Wer in der deutschen Immobilienfinanzierung nach Erfahrung und Substanz sucht, stößt früher oder später auf einen Namen: Andreas Pfaff. Der Hamburger Immobilienökonom hat in über drei Jahrzehnten eine Karriere aufgebaut, die beeindruckend klar strukturiert ist – von den ersten Schritten im deutschen Hypothekenbankwesen bis hin zur Führung einer eigenen Immobiliengesellschaft und einer Schlüsselposition bei einem der größten gewerblichen Immobilienfinanzierer Europas.
Andreas Pfaff ist keine Medienpersönlichkeit, die sich durch Selbstinszenierung profiliert. Er ist ein Fachmann, der durch konsequente Arbeit und tief verwurzeltes Branchenwissen überzeugt. In diesem Artikel erfahren Sie alles über seinen Werdegang, seine beruflichen Stationen, seine unternehmerischen Aktivitäten, seine fachlichen Einschätzungen zum Immobilienmarkt und die Fragen, die Menschen in Deutschland über ihn am häufigsten stellen.
Wer ist Andreas Pfaff? Hintergrund und Ausbildung
Andreas Pfaff wurde 1972 in Deutschland geboren und lebt in Hamburg. Er ist ausgebildeter Immobilienökonom – eine anerkannte Fachqualifikation im deutschen Immobilienbankbereich. Diese Spezialisierung ist kein Zufall: In einer Branche, in der Kapitalvolumen, regulatorische Anforderungen und Marktkenntnisse in direkter Wechselwirkung stehen, bildet die fundierte akademische Grundlage das Rückgrat einer langen Karriere.
Pfaff gehört zu jener Generation von Bankexperten, die nicht nur im Seminarraum ausgebildet wurden, sondern ihre Kenntnisse an einigen der anspruchsvollsten Schauplätze der deutschen Immobilienwirtschaft erworben haben. Sein Qualifikationsprofil verbindet klassische Bankexpertise mit modernem Immobilienverständnis – eine Kombination, die in der gewerblichen Immobilienfinanzierung besonders gefragt ist.
In Fachkreisen ist er seit über zwei Jahrzehnten bekannt, in der Boulevardpresse dagegen fast ausschließlich als Ex-Mann von Judith Rakers. Diese schiefe Wahrnehmung wird dem Mann und seiner Berufsleistung nicht gerecht. Pfaff ist weit mehr als eine biografische Fußnote – er ist ein erfahrener Entscheidungsträger in einem der kapitalintensivsten Sektoren der deutschen Wirtschaft.
Die frühen Karrierestationen: Von AHBR zu Barclays Capital
Pfaffs Berufsweg führte ihn durch einige der bekanntesten Adressen der deutschen Immobilien- und Bankbranche: Seine Laufbahn begann bei der Allgemeinen HypothekenBank Rheinboden AG (AHBR), damals eine der großen deutschen Hypothekenbanken. Danach folgte ein Wechsel zu Barclays Capital, dem Investmentbanking-Arm des britischen Konzerns.
Diese beiden frühen Stationen sind für das Verständnis von Pfaffs Karriereprofil entscheidend. Die AHBR war zu ihrer Zeit ein zentraler Akteur im deutschen Pfandbriefmarkt – wer dort arbeitete, lernte die strukturierten Grundlagen der Hypothekenfinanzierung von Grund auf. Der anschließende Wechsel zu Barclays Capital signalisierte den Schritt in Richtung internationales Investmentbanking und strukturierter Finanzierungslösungen.
Beide Erfahrungen zusammen formten ein Kompetenzprofil, das in der späteren Karriere direkt nutzbar wurde: das Verständnis klassischer Hypothekenlogik einerseits und die Fähigkeit, komplexe Kapitalmarktprodukte zu strukturieren und zu platzieren andererseits. In der gewerblichen Immobilienfinanzierung ist genau diese Doppelkompetenz der Schlüssel zu ernsthafter Marktrelevanz.
Aareal Bank und Berlin Hyp: Zwei Schlüsselpositionen in Hamburg
Ab Juli 2006 übernahm Pfaff bei der Aareal Bank AG in Hamburg die Leitung des Real Estate Structured Finance Teams als Director Real Estate Structured Finance Germany North. Die Aareal Bank mit Sitz in Wiesbaden gehört zu den führenden internationalen Immobilienspezialbanken. Diese Rolle war mehr als eine Beförderung – sie war die Übernahme vollständiger Verantwortung für ein spezialisiertes Finanzierungssegment in einem der wichtigsten deutschen Immobilienmärkte.
Andreas Pfaff übernahm am 1. Juli 2006 die Leitung des Real-Estate-Structured-Finance-Teams der Aareal Bank AG am Standort Hamburg. Diese Aufgabe umfasste die Betreuung nationaler und internationaler Kunden im Bereich strukturierter Immobilienfinanzierungen – ein Bereich, der hohe analytische Präzision, Marktkenntnis und Verhandlungsstärke verlangt.
Im Januar 2010 kam der nächste Schritt: Pfaff übernahm die Leitung der Hamburger Geschäftsstelle der Landesbank Berlin AG, die unter der Marke Berlin Hyp operierte. Dort verantwortete er die gesamten Vertriebsaktivitäten im Bereich gewerbliche Immobilienfinanzierung für Norddeutschland. Berlin Hyp-Vorstandsvorsitzender Jan Bettink bescheinigte ihm bei der Berufung „umfassendes Know-how im strategischen Immobiliengeschäft und hervorragende Kenntnisse des Marktes.” Eine solche Einschätzung durch den Vorstandsvorsitzenden ist kein Standardsatz – sie ist eine fachliche Qualitätsbescheinigung, die in der Branche Gewicht hat.
Magis Real Estate GmbH: Das eigene Unternehmen
Parallel zu seiner Banklaufbahn gründete Pfaff im September 2009 die Magis Real Estate GmbH in Hamburg, deren Geschäftsführer er bis heute ist. Diese unternehmerische Entscheidung ist aufschlussreich: Während viele Bankmanager ausschließlich auf institutionelle Karrierepfade setzen, schuf Pfaff frühzeitig eine eigene unternehmerische Basis.
Die Magis Real Estate GmbH operiert im Bereich der Immobilienberatung und -investition. Die Parallelführung von institutionellem Bankmandat und eigenem Unternehmen zeugt von unternehmerischem Weitblick. Es ist eine Strategie, die Handlungsspielraum erhält und gleichzeitig tiefe Markteinblicke aus zwei Perspektiven kombiniert: der des Kapitalgebers und der des eigenständig agierenden Unternehmers.
Andreas Pfaff ist heute 53 Jahre alt. Er lebt in Hamburg, führt die Magis Real Estate GmbH und war über mehr als ein Jahrzehnt Geschäftsstellenleiter Hamburg für einen der größten gewerblichen Immobilienfinanzierer Deutschlands. Diese Kombination – langfristige institutionelle Verantwortung plus eigenständiges Unternehmertum – ist selten und spricht für eine überdurchschnittliche Belastbarkeit und strategische Reife.
Andreas Pfaff als Marktbeobachter: Einschätzungen zum Immobilienmarkt
Andreas Pfaff hat sich im Laufe seiner Karriere wiederholt zu Marktfragen geäußert – und dabei klare, differenzierte Positionen eingenommen. In einer Unternehmerrunde zum Hamburger Büromarkt lobte Pfaff als Geschäftsstellenleiter Berlin Hyp die Forschungs- und Innovationsförderung der Stadt ausdrücklich: „Das ist ein schönes Aushängeschild.” Er bezog sich dabei unter anderem auf die Förderung der Science City Bahrenfeld – ein Beleg dafür, dass er den Hamburger Immobilienmarkt nicht isoliert betrachtet, sondern in seinem stadtentwicklungspolitischen Kontext versteht.
In einem Gespräch mit Hamburger Finanzexperten betonte Pfaff, dass „Stabilität in unserer heutigen von ständiger Veränderung geprägten Zeit an Bedeutung verlieren wird” – eine Aussage, die mehr als eine Markteinschätzung ist. Sie beschreibt ein Grundprinzip, das Pfaffs gesamte Herangehensweise an Immobilieninvestments prägt: Wer statische Sicherheit sucht, verliert den Anschluss. Wer dynamisch agiert und Veränderungen antizipiert, gewinnt.
Zum Thema Anlagestrategien betonte Pfaff: „Mit Blick auf Stabilität kann hier nur die Antwort in der Diversifikation liegen.” Diese Einschätzung ist keine Plattitüde, sondern das Ergebnis jahrzehntelanger Praxiserfahrung in einem Markt, der durch Zinszyklen, regulatorische Eingriffe und geopolitische Verwerfungen immer wieder auf die Probe gestellt wird.
Die Berlin Hyp, die LBBW-Integration und Pfaffs aktueller Status
Die Berlin Hyp, bei der Andreas Pfaff über viele Jahre die Hamburger Niederlassung führte, durchlief in den letzten Jahren eine bedeutende Transformation. Zum 1. August 2025 schloss die Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) die vollständige rechtliche Integration der Berlin Hyp ab. Sämtliche gewerblichen Immobilienfinanzierungsaktivitäten beider Banken wurden unter der Marke Berlin Hyp als eigenständige Einheit innerhalb der LBBW zusammengeführt. Das gemeinsame Immobilienportfolio umfasst rund 63 Milliarden Euro, womit die neue Einheit zu den größten gewerblichen Immobilienfinanzierern in Europa zählt.
Diese strukturelle Veränderung im Konzern hatte auch formale Auswirkungen auf Pfaffs Registrierungen. Die beendete Prokura bei der LBBW Berlin Beteiligungs-AG ist ein Reflex dieser Konzernumstrukturierung, kein Hinweis auf einen persönlichen Karrierebruch. Unternehmensregisterdaten zeigen Pfaff mit Stand 30. Juni 2025 weiterhin als aktive Verbindung zur Berlin Hyp AG.
Im Handelsregister bestehen für Andreas Pfaff aus Hamburg aktive Verbindungen zu Berlin Hyp AG und Magis Real Estate GmbH. Sein beruflicher Status ist damit klar: Pfaff ist weiterhin aktiv in der Immobilienfinanzierung tätig – sowohl auf institutioneller als auch auf unternehmerischer Ebene. Das ist die sachlich korrekte Einordnung, die viele oberflächliche Berichte vermissen lassen.
Privatleben, Diskretion und die Ehe mit Judith Rakers
Ein Teil der öffentlichen Aufmerksamkeit für Andreas Pfaff erklärt sich aus seiner früheren Ehe mit Judith Rakers. Judith Rakers ist einem Millionenpublikum als langjährige ARD-Tagesschau-Sprecherin bekannt, die den Sender Anfang 2024 nach über 15 Jahren verließ. Seit 2009 war sie mit Andreas Pfaff verheiratet, der vier Jahre älter ist als sie.
Im Juni 2009 heirateten beide standesamtlich in Hamburg. Eine Woche später folgte die kirchliche Trauung auf Mallorca im Hotel Son Brull, einem ehemaligen Jesuitenkloster aus dem 18. Jahrhundert. Das Paar lebte gemeinsam in Hamburg-Harvestehude, einem der gefragtesten Wohnviertel der Hansestadt. Beide teilten eine ausgeprägte Leidenschaft für Pferde. 2017 trennten sie sich.
Pfaff gibt keine Interviews über sein Privatleben. Keine sozialen Medien, kein öffentliches Statement nach der Scheidung 2017. Diese konsequente Zurückhaltung ist bemerkenswert und verdient Respekt. In einer Medienwelt, die permanente Sichtbarkeit als Währung behandelt, zeigt Pfaff, dass professioneller Erfolg und öffentliche Diskretion sich nicht ausschließen. Wer ihn verstehen will, sollte seinen Berufsweg lesen – nicht die Klatschspalten.
FAQ: Häufig gestellte Fragen zu Andreas Pfaff
Wer ist Andreas Pfaff? Andreas Pfaff ist ein deutscher Immobilienökonom, geboren 1972 in Deutschland, wohnhaft in Hamburg. Er verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der institutionellen Immobilienfinanzierung und ist Geschäftsführer der Magis Real Estate GmbH sowie aktiv mit der Berlin Hyp AG verbunden.
Was macht Andreas Pfaff beruflich? Pfaff ist als Immobilienfinanzierungsexperte tätig. Er leitete über viele Jahre die Hamburger Geschäftsstelle der Berlin Hyp und ist Geschäftsführer der Magis Real Estate GmbH, die er 2009 selbst gründete.
Bei welchen Unternehmen war Andreas Pfaff tätig? Seine wichtigsten beruflichen Stationen sind die Allgemeine HypothekenBank Rheinboden AG (AHBR), Barclays Capital, die Aareal Bank AG und die Berlin Hyp (Landesbank Berlin AG). Seit 2009 führt er parallel dazu die Magis Real Estate GmbH.
Was ist die Magis Real Estate GmbH? Die Magis Real Estate GmbH ist ein von Andreas Pfaff im September 2009 in Hamburg gegründetes Immobilienunternehmen, dessen Geschäftsführer er bis heute ist. Es ist sein eigenständiges unternehmerisches Standbein neben seiner institutionellen Banklaufbahn.
Was hat Andreas Pfaff mit der Berlin Hyp zu tun? Pfaff übernahm im Januar 2010 die Leitung der Hamburger Geschäftsstelle der Landesbank Berlin AG, die unter der Marke Berlin Hyp operierte. Er verantwortete dort die gewerbliche Immobilienfinanzierung für Norddeutschland. Unternehmensregistereinträge weisen ihn per Juni 2025 weiterhin als aktive Verbindung zur Berlin Hyp AG aus.
Was sagt der Berlin Hyp-Vorstand über Andreas Pfaff? Bei seiner Berufung zum Hamburger Geschäftsstellenleiter bescheinigte ihm Berlin Hyp-Vorstandsvorsitzender Jan Bettink ausdrücklich „umfassendes Know-how im strategischen Immobiliengeschäft und hervorragende Kenntnisse des Marktes” – eine seltene und gewichtige öffentliche Würdigung.
War Andreas Pfaff mit Judith Rakers verheiratet? Ja. Andreas Pfaff und die ARD-Tagesschau-Moderatorin Judith Rakers heirateten im Juni 2009 in Hamburg und kirchlich auf Mallorca. Die Ehe wurde 2017 geschieden. Pfaff hat sich zu seinem Privatleben seitdem nicht öffentlich geäußert.
Wie alt ist Andreas Pfaff? Andreas Pfaff wurde 1972 geboren und ist heute 53 Jahre alt.
Hat Andreas Pfaff soziale Medien? Nein. Andreas Pfaff ist auf keinen bekannten sozialen Netzwerken aktiv und pflegt bewusst eine sehr diskrete öffentliche Präsenz.
Was ist Andreas Pfaffs Einschätzung zum Immobilienmarkt? Pfaff betont in öffentlichen Stellungnahmen die zunehmende Bedeutung von Diversifikation als Stabilitätsstrategie und sieht Immobilien weiterhin als attraktive Anlageklasse – insbesondere in einem Niedrigzinsumfeld. Er betont außerdem, dass sich stabile Märkte in einer Zeit permanenten Wandels neu definieren müssen.
Fazit: Andreas Pfaff – Fachkompetenz statt Schlagzeilen
Andreas Pfaff ist ein Musterbeispiel dafür, was in der deutschen Wirtschaft oft untergeht: substanzielle Fachkompetenz, die keine Bühne braucht, um zu wirken. Mit einer Karriere, die von AHBR über Barclays Capital und die Aareal Bank bis zur langjährigen Führungsverantwortung bei der Berlin Hyp reicht, hat er sich einen Platz in der ersten Reihe der deutschen Immobilienfinanzierungsexperten erarbeitet.
Was Andreas Pfaff auszeichnet, ist die Kombination aus institutioneller Tiefe und unternehmerischer Eigenständigkeit. Die Magis Real Estate GmbH, 2009 parallel zu seiner Banklaufbahn gegründet, ist kein Nebenprojekt – sie ist Ausdruck eines unternehmerischen Selbstverständnisses, das weit über das Angestelltendasein hinausgeht. Wer die deutsche Immobilienwirtschaft verstehen möchte, sollte auf die Karrieren solcher Fachleute schauen – und nicht auf die Klatschspalten, die Andreas Pfaff zu lange auf eine einzige biografische Verbindung reduzierten.
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